Fasadtvätt - pris & kostnad
Priset för fasadtvätt varierar beroende på fasadens förutsättningar. Här förklarar vi vad som påverkar kostnaden, ger konkreta räkneexempel och visar hur vår beräkningsmodell fungerar så att du enkelt kan förstå vad fasadtvätt kostar för just din fastighet.
Vad kostar fasadtvätt?
Kort svar: fasadtvätt kostar oftast mellan 5 500 och 11 000 kr efter ROT-avdrag för en normal villa.
Priset för fasadtvätt beror dock på flera faktorer och kan därför variera mellan olika fastigheter. Två hus med samma storlek kan kräva helt olika arbetsinsatser beroende på material som trä, puts, tegel eller plåt men även nedsmutsning och tillgänglighet.
Av den anledningen arbetar vi inte med fasta standardpriser. I stället görs varje prisbedömning utifrån faktiska förutsättningar, så att rätt metod används och priset blir korrekt från början. Det ger ett tryggare resultat, både för fasaden och för dig som kund.
Prisexempel – vad kostar fasadtvätt i praktiken?
Priserna nedan är exempel baserade på vår beräkningsmodell med softwash, normal åtkomst och normal smutsgrad.
ROT-avdrag (50 % av arbetskostnaden) är inkluderat i slutpriserna.
Normalt fritidshus (ca 80 m²)
För ett fritidshus med normal åtkomst och begränsad nedsmutsning ligger priset för fasadtvätt vanligtvis på cirka 11 000–14 000 kr före ROT.
Efter ROT-avdrag hamnar slutpriset ofta på 5 500–7 000 kr, vilket motsvarar ungefär 70–90 kr per m².
Den här typen av objekt är ofta relativt snabb att rengöra, särskilt när fasaden är lättillgänglig och påväxten inte är kraftig. Priset kan dock påverkas om huset ligger skuggigt, nära vegetation eller har känsligt fasadmaterial.
1-plansvilla (ca 110–150 m²)
För en normalstor 1-plansvilla hamnar priset vanligtvis på 13 000–17 000 kr före ROT.
Efter ROT-avdrag blir slutpriset ofta 6 500–8 500 kr, vilket ger ett pris på cirka 55–75 kr per m².
Detta är ett av de vanligaste objekten vi arbetar med. Vid normal smutsgrad och god åtkomst går arbetet effektivt, samtidigt som rätt metod säkerställer att fasaden rengörs skonsamt utan slitage.
Vill du veta vad fasadtvätt kostar för just ditt hus?
Få en kostnadsfri bedömning baserad på dina förutsättningar.
1,5-plansvilla (ca 140–180 m²)
En 1,5-plansvilla innebär oftast större fasadyta och högre partier än en ren 1-plansvilla.
Priset för fasadtvätt ligger då vanligtvis på 15 000–19 000 kr före ROT.
Efter ROT-avdrag landar slutpriset ofta på 7 500–9 500 kr, motsvarande cirka 50–65 kr per m².
Här påverkar höjd, vinklar och åtkomst arbetsinsatsen, men större sammanhängande ytor gör ofta att priset per kvadratmeter blir fördelaktigt.
2-plansvilla (ca 180–200 m²)
För en 2-plansvilla ligger priset vanligtvis på 17 000–22 000 kr före ROT.
Efter ROT-avdrag blir slutpriset ofta 8 500–11 000 kr, vilket motsvarar ungefär 45–60 kr per m².
Högre fasader kräver mer planering och säkerhetsarbete, men när åtkomsten är normal kan arbetet ändå utföras effektivt med ett jämnt och hållbart resultat.
Större villa (200 m² eller mer)
För större villor över 200 m² hamnar priset ofta på 20 000–28 000 kr före ROT.
Efter ROT-avdrag blir slutpriset vanligtvis 10 000–14 000 kr, vilket ger ett prisintervall på cirka 40–55 kr per m².
Större fastigheter innebär fler detaljer, större ytor och ibland mer komplexa förutsättningar. Därför görs alltid en individuell bedömning för att säkerställa rätt metod och rätt pris.
Tillhörande byggnader och tillägg
Garage, carport och attefallshus
Tillhörande byggnader bedöms separat och påverkar totalpriset beroende på storlek och fasadtyp.
Ett enkelgarage eller carport kostar ofta 2 000–4 000 kr före ROT, vilket motsvarar 1 000–2 000 kr efter ROT.
Ett dubbelgarage hamnar vanligtvis på 1 500–3 000 kr efter ROT.
För attefallshus eller gästhus ligger slutpriset ofta mellan 1 500 och 3 500 kr efter ROT.
Bostadsrättsföreningar
För bostadsrättsföreningar varierar förutsättningarna kraftigt beroende på fasadtyp, höjd, åtkomst och omgivning. Därför tar vi alltid fram en offert baserad på fastighetens specifika förutsättningar.
Vi hjälper gärna till med:
-
planering och tidssättning
-
dokumentation för styrelsen
-
ett upplägg som minimerar störning för boende
Företag och verksamheter
För företag och kommersiella fastigheter tas alltid en individuell offert fram. Här beaktas bland annat säkerhetskrav, verksamhetens behov och tillgänglighet.
Vill du veta vad fasadtvätt kostar för just din fastighet?
Få en kostnadsfri bedömning baserad på dina förutsättningar.
Vad påverkar priset på fasadtvätt?
Fasadens storlek
Storleken på fasaden avgör hur mycket yta som ska rengöras och hur lång tid arbetet tar. En mindre villa kräver mindre arbetsinsats, medan större byggnader eller hus med många vinklar, utskjut eller detaljer innebär fler moment och därmed högre kostnad.
Smutsgrad och påväxt
En lätt smutsad fasad kan ofta rengöras relativt snabbt, medan kraftig påväxt av alger, mögel eller missfärgningar kräver fler behandlingssteg. Ju mer omfattande nedsmutsningen är, desto större arbetsinsats krävs för att uppnå ett hållbart resultat.
Metodval
Valet av metod påverkar både tidsåtgång och kostnad. I de flesta fall används softwash, där smuts och påväxt löses upp kemiskt och sköljs bort med lågt tryck. Vid lättare nedsmutsning kan ultrarent vatten vara ett alternativ. Metoden väljs alltid utifrån fasadens behov – inte utifrån ett standardupplägg.
Åtkomst och höjd
Tillgängligheten runt fastigheten påverkar hur effektivt arbetet kan utföras. Fri passage runt huset och normal höjd innebär ofta lägre kostnad. Begränsad åtkomst, trånga tomter eller högre fasader kräver mer planering och ibland extra utrustning, vilket påverkar priset.
Extra byggnader
Garage, carport, attefallshus eller andra byggnader som ska rengöras påverkar den totala ytan och därmed priset. Dessa bedöms separat för att ge en korrekt helhetskostnad.
Metodval – därför påverkar det priset
Valet av metod är en avgörande faktor för både slutresultat och pris vid fasadtvätt. Olika fasadmaterial och nedsmutsningsgrader kräver olika arbetssätt, och rätt metod säkerställer att fasaden rengörs effektivt utan att ta skada.
I de flesta fall använder vi softwash, en skonsam metod där rengöringsmedel löser upp smuts, alger och påväxt innan fasaden rengörs med lågt tryck. Denna metod tar ofta längre tid än traditionell högtryckstvätt, men minskar risken för fuktskador, slitage och framtida underhållsproblem. Därför kan softwash innebära en något högre arbetskostnad – samtidigt som den ger ett mer hållbart resultat.
Vid kraftigare nedsmutsning eller särskilda material kan flera moment behövas, exempelvis förbehandling, längre verkningstid eller upprepade rengöringssteg. Detta påverkar den totala tidsåtgången och därmed priset.
Även åtkomst och höjd hänger tätt ihop med metodvalet. Högre fasader eller svåråtkomliga ytor kräver mer planering, säkerhetsarbete och ibland specialutrustning, vilket påverkar arbetsinsatsen.
Sammanfattningsvis innebär rätt metod:
-
bättre skydd av fasadmaterialet
-
längre livslängd på fasaden
-
mindre risk för skador och framtida kostnader
Det är därför metodvalet alltid anpassas efter fastighetens faktiska förutsättningar – inte tvärtom.
Vanliga frågor och svar
Ja, i våra exempelpriser räknar vi alltid med ROT-avdrag (50 % av arbetskostnaden) när det är tillämpligt. ROT-avdraget dras direkt på fakturan, förutsatt att du uppfyller Skatteverkets villkor.
Priset per kvadratmeter varierar beroende på objektets storlek och förutsättningar, men ligger ofta mellan 40 och 90 kr per m² efter ROT. Mindre byggnader har generellt ett högre pris per m², medan större fastigheter får ett lägre snittpris.
Att göra fasadtvätt själv kan verka billigare, men innebär ofta risk för skador på fasaden om fel metod används. Fel tryck eller fel rengöringsmedel kan leda till fuktskador, slitage eller sämre hållbarhet. Professionell fasadtvätt ger ett säkrare och mer långsiktigt resultat.
Nej. Efter bedömning lämnar vi ett tydligt prisförslag baserat på fastighetens förutsättningar. Om något oväntat skulle upptäckas informerar vi alltid innan arbetet fortsätter.
I priset ingår:
-
bedömning av fasadens skick
-
val av rätt metod och rengöringsmedel
-
professionellt utförande
-
säkerhetsarbete och skydd av omgivning
-
genomgång efter utfört arbete
Eventuella tillägg diskuteras alltid i förväg.
-
Det enklaste sättet är att boka en kostnadsfri bedömning. Då går vi igenom fasadens skick, förutsättningar och rekommenderad metod – och återkommer med ett tydligt prisförslag utan förpliktelser.
Nej. För bostadsrättsföreningar och företag varierar förutsättningarna mer, exempelvis när det gäller höjd, åtkomst och planering. Därför tar vi alltid fram en separat offert baserad på fastighetens specifika behov.
Kostnadsfri bedömning
Vill du veta hur fasadtvätt fungerar för just din fastighet? Boka en genomgång så går vi igenom behov, metodval och nästa steg.
